103 700 €

Bien 144 m²

ST VARENT 79330

N/A vs marché

720 €/m²

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103 700 €

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Bien • 5 pièces • 144 m²

ST VARENT (79330) • Terves

Construction 1948

Jardin Garage

DPE F 291 kWh/m²

GES F 83 kg CO₂

Énergie Fuel

Chauffage Individuel

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence 35946 Située sur la commune de Boussais, cette maison offre de ...

Quartier Terves

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 103 700 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 938 €

Prix net vendeur 98 762 €

Frais de notaire +8 599 €

Émoluments 1 423 €

Droits & taxes 5 826 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 112 299 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 112 299 €

Capital à emprunter 112 299 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 342 €/mois	4 067 €/mois	112 728 €	11 659 €	3,15%
10 ans	985 €/mois	2 985 €/mois	118 200 €	17 131 €	3,20%
15 ans	713 €/mois	2 161 €/mois	128 340 €	27 271 €	3,30%
20 ans	581 €/mois	1 761 €/mois	139 440 €	38 371 €	3,40%
25 ans	503 €/mois	1 524 €/mois	150 900 €	49 831 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

18,33%

19 008 €/an

Rendement net

11,63%

après charges

Cashflow

+435 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 584 €/an

Charges copro. NR 864 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 331 €/an

GLI (2,5%) 475 €/an

Vacance locative 1 583 €/an

Total charges 5 987 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).