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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Située au centre de Saint-Varent, cette ancienne bâtisse commerciale - ancien bar- a été partiellement réhabilitée en habitation. Le bar d'origine est toujours présent , laissant l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 881 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 121 440 € | 33 481 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 441 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST VARENT ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST VARENT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 6 Rue Du Chateau Brosse | 104 000 € | 120 m² | 867 € |
| 14/02/2025 | 76 Rte De Conquenuche | 142 000 € | 131 m² | 1 084 € |
| 14/10/2024 | 8 Rte De St Varent Dixme | 114 500 € | 113 m² | 1 013 € |
| 01/07/2024 | 2 Rue De La Cour Chauveau Ribl | 70 000 € | 130 m² | 538 € |
| 17/05/2024 | 5 Che Du Doue Bouille | 110 000 € | 117 m² | 940 € |
| 17/05/2024 | 42 Rue De La Prefecture | 36 000 € | 117 m² | 308 € |
| 17/11/2023 | 9 Rue De L Avenir | 197 750 € | 153 m² | 1 292 € |
| 17/11/2023 | 1 La Digue | 165 000 € | 150 m² | 1 100 € |
| 30/10/2023 | 8 Rte De Coulonges Thouarsais | 164 000 € | 114 m² | 1 439 € |
| 18/10/2023 | 26 Rue Du Tilleul Chillou | 114 000 € | 133 m² | 857 € |
| 06/10/2023 | 14 Rue De L Hotel De Ville | 140 000 € | 161 m² | 870 € |
| 19/09/2023 | 1 Rue De La Poste | 55 650 € | 120 m² | 464 € |
| 31/08/2023 | 3 Rte De Glenay | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 31/08/2023 | 1 Av De La Gare | 75 000 € | 131 m² | 573 € |
| 30/06/2023 | 3 Rue De L'ebaupin Boucoeur | 110 000 € | 125 m² | 880 € |