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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
Situé au 3ᵉ étage d’une résidence rénovée sur la commune de Saint-Vallier, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, à proximité de toute...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 90 552 € | 9 353 € | 3,15% |
| 10 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 95 040 € | 13 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 103 140 € | 21 941 € | 3,30% |
| 20 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 112 080 € | 30 881 € | 3,40% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 40 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST VALLIER ↘ -18.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST VALLIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST VALLIER
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85 000 € | 1 214 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VALLIER
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85 000 € | 1 214 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VALLIER
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85 000 € | 1 214 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VALLIER
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79 990 € | 1 143 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 ST VALLIER
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76 000 € | 927 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VALLIER
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76 000 € | 927 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VALLIER
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76 000 € | 927 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 ST VALLIER
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75 000 € | 974 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VALLIER
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75 000 € | 974 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VALLIER
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75 000 € | 974 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VALLIER
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75 000 € | 974 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 1a Rue Roger Salengro | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |
| 21/01/2025 | 502 Rte De Saint Victor | 65 000 € | 61 m² | 1 066 € |
| 11/12/2024 | 3 Rue Des Tanneries | 54 500 € | 60 m² | 908 € |
| 19/11/2024 | 14 Rue Des Malles | 125 100 € | 75 m² | 1 668 € |
| 27/09/2024 | 9001 Imm Les Roses | 37 000 € | 72 m² | 514 € |
| 05/08/2024 | 1 Rue De Picpus | 79 900 € | 58 m² | 1 378 € |
| 01/08/2024 | 27a Av Jean Jaures | 159 800 € | 80 m² | 1 998 € |
| 31/07/2024 | 14 Rue Des Malles | 78 000 € | 61 m² | 1 279 € |
| 16/07/2024 | 9001 Imm Les Erables | 26 077 € | 68 m² | 383 € |
| 24/06/2024 | 3 Rue Des Tanneries | 68 500 € | 60 m² | 1 142 € |
| 24/06/2024 | 1 Rue Du Chateau | 95 000 € | 72 m² | 1 319 € |
| 20/06/2024 | 60 Av Jean Jaures | 50 000 € | 50 m² | 1 000 € |
| 20/06/2024 | 19 Rue Anatole France | 188 000 € | 81 m² | 2 321 € |
| 10/06/2024 | 24 Av Jean Jaures | 75 000 € | 66 m² | 1 136 € |
| 31/05/2024 | 43 Rue President Wilson | 34 740 € | 50 m² | 695 € |