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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 195 m²
A SEULEMENT 5 KM DE LUXEUIL, GRANDE MAISON FAMILIALE 1. MAISON D'HABITATION DE 1970 d'ENVIRON 130M2 COMPRENANT SUR 1050 M2 DE TERRAIN Au RDC : Une cuisine d'été et une grande pièce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 153 804 € | 15 933 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 161 280 € | 23 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 190 320 € | 52 449 € | 3,40% |
| 25 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 206 100 € | 68 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 8 pièces, ST VALBERT ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
5 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 80 Le Clos | 162 200 € | 170 m² | 954 € |
| 22/08/2024 | 42 Le Petit Fahys | 259 000 € | 181 m² | 1 431 € |
| 24/05/2024 | 2 Rue Du Caporal Ougier | 271 000 € | 165 m² | 1 642 € |
| 28/03/2024 | 410 Le Petit Fahys | 90 000 € | 180 m² | 500 € |
| 09/12/2023 | 28 Rue De Luxeuil | 275 000 € | 166 m² | 1 657 € |