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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CAPIFRANCE, Authentique Charentaise en Pierre à Rénover Entièrement à SAINT VAIZE, Située dans un environnement privilégié et non inondable, cette magnifique ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 96 012 € | 9 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 100 680 € | 14 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 23 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 119 280 € | 33 239 € | 3,45% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 43 859 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST VAIZE ↘ -3.6% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST VAIZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST VAIZE
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88 000 € | 677 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VAIZE
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88 000 € | 677 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VAIZE
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88 000 € | 677 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE DES POTS
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90 000 € | 732 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE DES POTS
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90 000 € | 732 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE DES POTS
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90 950 € | 739 € | 123 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 108 Rte De Port La Pierre | 96 500 € | 110 m² | 877 € |
| 21/11/2024 | 4 Lot Hameau Du Champ Des Vignes | 243 000 € | 108 m² | 2 250 € |
| 18/09/2024 | 9ter All Du Prieure | 295 200 € | 106 m² | 2 785 € |
| 03/08/2024 | 17 All Des Yeuses | 340 000 € | 119 m² | 2 857 € |
| 22/05/2024 | 21 Rte Des Roches | 310 250 € | 122 m² | 2 543 € |
| 16/01/2024 | 119 Rte Du Gros Roc | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 20/06/2023 | 31 Rte Des Roches | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |