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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
Découvrez cette magnifique villa à vendre, située à Saint-Vaast-lès-Mello, une exclusivité de l'agence ! Avec un prix attractif de 368500 €, cette propriété offre un vaste terrain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 714 €/mois | 14 285 €/mois | 395 976 € | 41 019 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 415 200 € | 60 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 450 540 € | 95 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 489 600 € | 134 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 530 100 € | 175 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST VAAST LES MELLO ↗ +5% sur 5 moisComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 328 Rue De La Commune De Paris | 245 000 € | 98 m² | 2 500 € |
| 21/10/2024 | 5 Rue Des Carrieres | 235 000 € | 96 m² | 2 448 € |
| 12/08/2024 | 67 Rue Marcel Dequevauviller | 194 200 € | 90 m² | 2 158 € |
| 20/11/2023 | 55 Imp Des Acacias | 288 000 € | 100 m² | 2 880 € |
| 19/09/2023 | 517 Rue De La Paix | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 11/07/2023 | 18 Clos De La Garenne | 245 000 € | 113 m² | 2 168 € |