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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
Située à Saint-Vaast-lès-Mello (60660), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible. Proche des commodités locales. Dotée de plusieurs espaces verts et de chemins de promen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST VAAST LES MELLO ↗ +2.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST VAAST LES MELLO Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 281 Rue De La Commune De Paris | 149 000 € | 72 m² | 2 069 € |
| 21/10/2024 | 5 Rue Des Carrieres | 235 000 € | 96 m² | 2 448 € |
| 12/08/2024 | 67 Rue Marcel Dequevauviller | 194 200 € | 90 m² | 2 158 € |
| 04/06/2024 | 89 Rue De La Commune De Paris | 105 000 € | 58 m² | 1 810 € |
| 11/08/2023 | 395 Rue De La Commune De Paris | 186 000 € | 68 m² | 2 735 € |
| 09/05/2023 | 228 Rue Aristide Prive | 204 000 € | 75 m² | 2 720 € |