Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Maison sur sous sol total divisé en 4 pièces en rez de cours. En prenant un escalier, au rez de chaussée de la maison ,une entrée dans la cuisine, une séjour et un salon, une salle...
358 Rue de la Commune de Paris 60660 Saint-Vaast-lès-Mello
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST VAAST LES MELLO ↗ +2.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST VAAST LES MELLO Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 281 Rue De La Commune De Paris | 149 000 € | 72 m² | 2 069 € |
| 12/08/2024 | 67 Rue Marcel Dequevauviller | 194 200 € | 90 m² | 2 158 € |
| 04/06/2024 | 89 Rue De La Commune De Paris | 105 000 € | 58 m² | 1 810 € |
| 11/08/2023 | 395 Rue De La Commune De Paris | 186 000 € | 68 m² | 2 735 € |
| 09/05/2023 | 228 Rue Aristide Prive | 204 000 € | 75 m² | 2 720 € |