248 040 €
T7
248 m²
ST VAAST LA HOUGUE
50550
-66%
vs marché
1 000
€/m²
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Créer un compte gratuit248 040 €
Maison • 7 pièces • 248 m²
LOUÉ
TRAVAUX
ST VAAST LA HOUGUE (50550) • Saint-Vaast-la-Hougue
Construction
1980
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
E
262 kWh/m²
GES
E
65 kg CO₂
EXCLUSIVITE! Aux portes de Saint Vaast La Hougue secteur Netto, venez découvrir ce pavillon à rénover offrant une autonomie de plain pied avec les commodités à proximités immédiate...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 040 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 540 €
Prix net vendeur
238 500 €
Frais de notaire
+18 184 €
Émoluments
2 763 €
Droits & taxes
14 071 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 224 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 224 €
Capital à emprunter
266 224 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 267 288 € | 27 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 280 320 € | 40 719 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 304 020 € | 64 419 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 330 480 € | 90 879 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 357 900 € | 118 299 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,20%
32 736 €/an
Rendement net
8,41%
après charges
Cashflow
+324 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 728 €/an
Charges copro. NR
1 488 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 292 €/an
GLI (2,5%)
818 €/an
Vacance locative
2 727 €/an
Total charges
10 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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