584 600 €
T8
180 m²
ST VAAST LA HOUGUE
50550
+9%
vs marché
3 248
€/m²
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Créer un compte gratuit584 600 €
Maison • 8 pièces • 180 m²
ST VAAST LA HOUGUE (50550) • Saint-Vaast-la-Hougue
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
584 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 485 €
Prix net vendeur
562 115 €
Frais de notaire
+40 380 €
Émoluments
5 866 €
Droits & taxes
33 164 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
624 980 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
624 980 €
Capital à emprunter
624 980 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 470 €/mois | 22 636 €/mois | 627 480 € | 64 998 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 483 €/mois | 16 615 €/mois | 657 960 € | 95 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 966 €/mois | 12 018 €/mois | 713 880 € | 151 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 775 920 € | 213 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 840 300 € | 277 818 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
23 760 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-2 302 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST VAAST LA HOUGUE
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584 600 € | 3 248 € | 180 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 30 Rue Croix Marigny | 380 000 € | 165 m² | 2 303 € |
| 14/02/2025 | 65 Rue D Isamberville | 730 000 € | 197 m² | 3 706 € |
| 25/03/2024 | 23 Rue Marechal Foch | 250 000 € | 144 m² | 1 736 € |
| 12/12/2023 | 32 Rue Aristide Briand | 400 000 € | 145 m² | 2 759 € |
| 15/09/2023 | 17 Pl De La Republique | 140 000 € | 150 m² | 933 € |
| 25/08/2023 | 9 Rte De Durecu | 454 000 € | 160 m² | 2 838 € |
| 31/07/2023 | 12 Rte Du Pont De L'emprion | 330 000 € | 151 m² | 2 185 € |
| 10/07/2023 | 25 Rue Croix Marigny | 135 000 € | 144 m² | 938 € |
| 31/03/2023 | 28 Rue Triquet | 320 000 € | 190 m² | 1 684 € |