300 000 €
Bien
150 m²
ST VAAST LA HOUGUE
50550
N/A
vs marché
2 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit300 000 €
Local commercial • 150 m²
ST VAAST LA HOUGUE (50550)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 286 €
Prix net vendeur
285 714 €
Frais de notaire
+21 423 €
Émoluments
3 216 €
Droits & taxes
16 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 423 €
Capital à emprunter
321 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
19 800 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-748 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
12 ventes réelles — Biens de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 30 Rue Croix Marigny | 380 000 € | 165 m² | 2 303 € |
| 23/12/2024 | 3 Che Du Tricentenaire | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |
| 07/10/2024 | 5 Chasse Des Mares | 260 000 € | 135 m² | 1 926 € |
| 03/04/2024 | 3 Rue Marechal Foch | 630 000 € | 120 m² | 5 250 € |
| 25/03/2024 | 23 Rue Marechal Foch | 250 000 € | 144 m² | 1 736 € |
| 12/12/2023 | 32 Rue Aristide Briand | 400 000 € | 145 m² | 2 759 € |
| 27/11/2023 | 10 Rue Tresor | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 15/09/2023 | 17 Pl De La Republique | 140 000 € | 150 m² | 933 € |
| 25/08/2023 | 9 Rte De Durecu | 454 000 € | 160 m² | 2 838 € |
| 31/07/2023 | 12 Rte Du Pont De L'emprion | 330 000 € | 151 m² | 2 185 € |
| 31/07/2023 | 34 Rue Marechal Foch | 80 000 € | 128 m² | 625 € |
| 10/07/2023 | 25 Rue Croix Marigny | 135 000 € | 144 m² | 938 € |