271 000 €
T6
170 m²
ST VAAST LA HOUGUE
50550
-46%
vs marché
1 594
€/m²
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Créer un compte gratuit271 000 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
ST VAAST LA HOUGUE (50550)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
271 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 423 €
Prix net vendeur
260 577 €
Frais de notaire
+19 699 €
Émoluments
2 975 €
Droits & taxes
15 374 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
290 699 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
290 699 €
Capital à emprunter
290 699 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 291 900 € | 30 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 551 €/mois | 7 730 €/mois | 306 120 € | 44 491 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 332 100 € | 70 471 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 360 960 € | 99 331 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 390 900 € | 129 271 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,28%
22 440 €/an
Rendement net
5,26%
après charges
Cashflow
-414 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST VAAST LA HOUGUE
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271 000 € | 1 594 € | 170 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 30 Rue Croix Marigny | 380 000 € | 165 m² | 2 303 € |
| 14/02/2025 | 65 Rue D Isamberville | 730 000 € | 197 m² | 3 706 € |
| 25/03/2024 | 23 Rue Marechal Foch | 250 000 € | 144 m² | 1 736 € |
| 12/12/2023 | 32 Rue Aristide Briand | 400 000 € | 145 m² | 2 759 € |
| 15/09/2023 | 17 Pl De La Republique | 140 000 € | 150 m² | 933 € |
| 25/08/2023 | 9 Rte De Durecu | 454 000 € | 160 m² | 2 838 € |
| 31/07/2023 | 12 Rte Du Pont De L'emprion | 330 000 € | 151 m² | 2 185 € |
| 10/07/2023 | 25 Rue Croix Marigny | 135 000 € | 144 m² | 938 € |
| 31/03/2023 | 28 Rue Triquet | 320 000 € | 190 m² | 1 684 € |