546 000 €
Bien
162 m²
ST VAAST LA HOUGUE
50550
N/A
vs marché
3 370
€/m²
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Créer un compte gratuit546 000 €
Immeuble • 162 m²
ST VAAST LA HOUGUE (50550)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
546 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 000 €
Prix net vendeur
520 000 €
Frais de notaire
+37 492 €
Émoluments
5 462 €
Droits & taxes
30 680 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
583 492 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
583 492 €
Capital à emprunter
583 492 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 974 €/mois | 21 133 €/mois | 585 816 € | 60 674 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 119 €/mois | 15 512 €/mois | 614 280 € | 89 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 666 540 € | 141 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 724 560 € | 199 418 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 784 500 € | 259 358 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
21 384 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-2 197 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 30 Rue Croix Marigny | 380 000 € | 165 m² | 2 303 € |
| 07/10/2024 | 5 Chasse Des Mares | 260 000 € | 135 m² | 1 926 € |
| 25/03/2024 | 23 Rue Marechal Foch | 250 000 € | 144 m² | 1 736 € |
| 12/12/2023 | 32 Rue Aristide Briand | 400 000 € | 145 m² | 2 759 € |
| 15/09/2023 | 17 Pl De La Republique | 140 000 € | 150 m² | 933 € |
| 25/08/2023 | 9 Rte De Durecu | 454 000 € | 160 m² | 2 838 € |
| 31/07/2023 | 12 Rte Du Pont De L'emprion | 330 000 € | 151 m² | 2 185 € |
| 10/07/2023 | 25 Rue Croix Marigny | 135 000 € | 144 m² | 938 € |
| 31/03/2023 | 28 Rue Triquet | 320 000 € | 190 m² | 1 684 € |