195 000 €
T6
124 m²
ST UZE
26240
-32%
vs marché
1 573
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 000 €
Maison • 6 pièces • 124 m²
ST UZE (26240) • Saint-Uze
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 397 €
Prix net vendeur
186 603 €
Frais de notaire
+14 624 €
Émoluments
2 265 €
Droits & taxes
11 009 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 624 €
Capital à emprunter
209 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,39%
16 368 €/an
Rendement net
5,31%
après charges
Cashflow
-288 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 5 Rue De L Eglise | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 24/03/2025 | 20a Rue De La Vallee | 313 500 € | 130 m² | 2 412 € |
| 19/12/2024 | 46 Les Montees | 189 900 € | 105 m² | 1 809 € |
| 29/11/2024 | 286 Rue Du Battoir | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 17/10/2024 | 5636 Le Moulin | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 07/10/2024 | 10 Lot Le Mare | 237 500 € | 110 m² | 2 159 € |
| 02/10/2024 | 5643 Les Champions | 156 550 € | 134 m² | 1 168 € |
| 27/09/2024 | 39 Rue Les Prieurs Et Rangs | 322 390 € | 137 m² | 2 353 € |
| 25/07/2024 | 8 Rue De L Eglise | 103 000 € | 110 m² | 936 € |
| 11/06/2024 | 2 Lot Le Clos Du Potier | 101 500 € | 100 m² | 1 015 € |
| 16/05/2024 | 12 Rue Du Battoir | 97 000 € | 100 m² | 970 € |
| 24/11/2023 | 79 Les Planches | 135 000 € | 135 m² | 1 000 € |
| 21/11/2023 | 5645 Rue Roger Ronat | 262 100 € | 104 m² | 2 520 € |
| 20/10/2023 | 12 Rue Des Vignobles | 235 000 € | 99 m² | 2 374 € |
| 19/07/2023 | 20 Rue Du Moulin | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |