378 360 €
Bien
134 m²
ST URBAIN
29800
N/A
vs marché
2 824
€/m²
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Bien • 8 pièces • 134 m²
ST URBAIN (29800)
Terrasse
Jardin
Garage
NESTENN vous présente sur la commune de SAINT URBAIN, une maison contemporaine de 2009 avec 2 chambres en rez de chaussée et sur une parcelle de 1000m², à l'abri des regards. Cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
378 360 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 017 €
Prix net vendeur
360 343 €
Frais de notaire
+26 541 €
Émoluments
3 931 €
Droits & taxes
21 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
404 901 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
404 901 €
Capital à emprunter
404 901 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 840 €/mois | 14 667 €/mois | 406 560 € | 42 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 553 €/mois | 10 767 €/mois | 426 360 € | 61 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 462 420 € | 98 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 502 800 € | 138 390 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 544 500 € | 180 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,67%
17 688 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-1 360 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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