6 500 000 €
T6
350 m²
ST TROPEZ
83990
-0%
vs marché
18 571
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 6 pièces • 350 m²
ST TROPEZ (83990) • Saint-Tropez
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 500 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-250 000 €
Prix net vendeur
6 250 000 €
Frais de notaire
+430 501 €
Émoluments
60 401 €
Droits & taxes
368 750 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 930 501 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 930 501 €
Capital à emprunter
6 930 501 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 82 840 €/mois | 251 030 €/mois | 6 958 560 € | 721 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 60 807 €/mois | 184 264 €/mois | 7 296 840 € | 1 059 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 43 980 €/mois | 133 273 €/mois | 7 916 400 € | 1 678 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 35 855 €/mois | 108 652 €/mois | 8 605 200 € | 2 367 750 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 31 059 €/mois | 94 118 €/mois | 9 317 700 € | 3 080 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,71%
46 200 €/an
Rendement net
0,45%
après charges
Cashflow
-38 057 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST TROPEZ ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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11 ventes réelles — Maisons de 280 à 420 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 4 Av De Provence | 6 000 000 € | 302 m² | 19 868 € |
| 07/05/2025 | 9005 Parcs De Saint Tropez | 36 000 000 € | 311 m² | 115 756 € |
| 26/12/2024 | 79 Che De Capon | 17 000 000 € | 330 m² | 51 515 € |
| 23/12/2024 | 16d Che De Valfere | 2 800 000 € | 360 m² | 7 778 € |
| 18/12/2024 | 11 Imp Saint Joseph | 5 177 700 € | 387 m² | 13 379 € |
| 20/09/2024 | 9060 Parcs De Saint Tropez | 14 440 000 € | 420 m² | 34 381 € |
| 10/09/2024 | 130 Che Du Pinet | 13 790 000 € | 368 m² | 37 473 € |
| 05/09/2024 | 9004 Vallat De La Bouchere | 16 000 000 € | 342 m² | 46 784 € |
| 09/07/2024 | 9108 Parcs De Saint Tropez | 14 000 000 € | 415 m² | 33 735 € |
| 14/03/2024 | 14d Che De Ste Anne | 7 894 717 € | 390 m² | 20 243 € |
| 04/12/2023 | 1 All De La Tramontane | 2 250 000 € | 280 m² | 8 036 € |