365 000 €
T1
26 m²
ST TROPEZ
83990
+22%
vs marché
14 038
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit365 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 26 m²
ST TROPEZ (83990)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-20 660 €
Prix net vendeur
344 340 €
Frais de notaire
+25 444 €
Émoluments
3 778 €
Droits & taxes
20 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 444 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 444 €
Capital à emprunter
390 444 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 667 €/mois | 14 142 €/mois | 392 028 € | 40 629 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 426 €/mois | 10 382 €/mois | 411 120 € | 59 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 446 040 € | 94 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 484 800 € | 133 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 525 000 € | 173 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,94%
3 432 €/an
Rendement net
0,57%
après charges
Cashflow
-2 100 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
286 €/an
Charges copro. NR
156 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
240 €/an
GLI (2,5%)
86 €/an
Vacance locative
286 €/an
Total charges
1 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST TROPEZ ↗ +3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, ST TROPEZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 6 Rue De L'ormeau | 2 600 000 € | 23 m² | 113 043 € |
| 30/06/2025 | 41 Av General Leclerc | 161 190 € | 15 m² | 10 746 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Du Parc Des Lices | 370 000 € | 35 m² | 10 571 € |
| 30/04/2025 | 25 Av Paul Roussel | 350 000 € | 32 m² | 10 938 € |
| 30/04/2025 | 3 Av De La Resistance | 250 000 € | 24 m² | 10 417 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Du Parc Des Lices | 405 320 € | 34 m² | 11 921 € |
| 30/04/2025 | 12 Tra Du Marbrier | 810 000 € | 32 m² | 25 313 € |
| 30/04/2025 | 23 Av General Leclerc | 215 590 € | 15 m² | 14 373 € |
| 30/04/2025 | 88 Rue Gen Allard | 270 000 € | 25 m² | 10 800 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Henri Seillon | 3 600 000 € | 25 m² | 144 000 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Henri Seillon | 310 000 € | 30 m² | 10 333 € |
| 09/04/2025 | 9001 Eden Parc | 700 200 € | 28 m² | 25 007 € |
| 09/04/2025 | 9050 Res Les Patios | 367 500 € | 30 m² | 12 250 € |
| 02/04/2025 | 69 Rue Du Portail Neuf | 315 000 € | 21 m² | 15 000 € |
| 02/04/2025 | 69 Rue Du Portail Neuf | 330 000 € | 26 m² | 12 692 € |