2 745 700 €
T4
142 m²
ST TROPEZ
83990
+122%
vs marché
19 336
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 745 700 €
Appartement T4 • 4 pièces • 142 m²
ST TROPEZ (83990) • Saint-Tropez
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 745 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-130 748 €
Prix net vendeur
2 614 952 €
Frais de notaire
+181 180 €
Émoluments
25 548 €
Droits & taxes
154 282 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 926 880 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 926 880 €
Capital à emprunter
2 926 880 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 985 €/mois | 106 015 €/mois | 2 938 740 € | 304 548 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 680 €/mois | 77 818 €/mois | 3 081 600 € | 447 408 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 574 €/mois | 56 285 €/mois | 3 343 320 € | 709 128 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 142 €/mois | 45 885 €/mois | 3 634 080 € | 999 888 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 117 €/mois | 39 748 €/mois | 3 935 100 € | 1 300 908 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,68%
18 744 €/an
Rendement net
0,43%
après charges
Cashflow
-16 128 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST TROPEZ ↗ +19.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, ST TROPEZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST TROPEZ
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7 ventes réelles — Appartements de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 20 Rue Grenouillere | 1 000 000 € | 122 m² | 8 197 € |
| 20/09/2024 | 58 Rue Gambetta | 1 900 000 € | 127 m² | 14 961 € |
| 10/06/2024 | 7 Mte Guy Ringrave | 1 500 000 € | 115 m² | 13 043 € |
| 29/03/2024 | 23 Av General Leclerc | 1 674 600 € | 120 m² | 13 955 € |
| 13/12/2023 | 2 Tra Des Remmailleuses | 2 700 000 € | 150 m² | 18 000 € |
| 03/05/2023 | 3 Rue Tour Vieille | 4 000 000 € | 130 m² | 30 769 € |
| 28/04/2023 | 29 Quai Suffren | 2 650 000 € | 118 m² | 22 458 € |