1 790 000 €
T3
65 m²
ST TROPEZ
83990
+162%
vs marché
27 538
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 790 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 65 m²
ST TROPEZ (83990) • Saint-Tropez
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 790 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-93 318 €
Prix net vendeur
1 696 682 €
Frais de notaire
+118 198 €
Émoluments
16 744 €
Droits & taxes
100 104 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 908 198 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 908 198 €
Capital à emprunter
1 908 198 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 809 €/mois | 69 118 €/mois | 1 915 956 € | 198 578 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 742 €/mois | 50 733 €/mois | 2 009 040 € | 291 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 109 €/mois | 36 694 €/mois | 2 179 620 € | 462 242 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 872 €/mois | 29 915 €/mois | 2 369 280 € | 651 902 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 552 €/mois | 25 915 €/mois | 2 565 600 € | 848 222 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,48%
8 580 €/an
Rendement net
0,30%
après charges
Cashflow
-10 728 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST TROPEZ ↗ +18.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, ST TROPEZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST TROPEZ
|
1 790 000 € | 27 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST TROPEZ
|
1 750 000 € | 21 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST TROPEZ
|
1 685 000 € | 21 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST TROPEZ
|
1 650 000 € | 22 603 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST TROPEZ
|
1 650 000 € | 22 603 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST TROPEZ
|
1 650 000 € | 22 603 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST TROPEZ
|
1 650 000 € | 22 603 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST TROPEZ
|
1 650 000 € | 22 603 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST TROPEZ
|
1 650 000 € | 22 603 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST TROPEZ
|
1 650 000 € | 22 603 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST TROPEZ
|
1 650 000 € | 22 603 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST TROPEZ
|
1 650 000 € | 22 603 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST TROPEZ
|
1 650 000 € | 22 603 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST TROPEZ
|
1 595 000 € | 19 938 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST TROPEZ
|
1 595 000 € | 19 938 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9001 Res Moulin Blanc | 450 000 € | 74 m² | 6 081 € |
| 27/06/2025 | 9020 Belle Vue | 1 240 000 € | 70 m² | 17 714 € |
| 04/06/2025 | 4 Av Paul Roussel | 500 000 € | 46 m² | 10 870 € |
| 16/05/2025 | 3 Pl Carnot | 842 400 € | 58 m² | 14 524 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Saint Jean | 1 375 000 € | 50 m² | 27 500 € |
| 28/04/2025 | 1b Bd Des Jasmins | 2 430 000 € | 67 m² | 36 269 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue Gen Allard | 1 800 000 € | 50 m² | 36 000 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue Des Remparts | 6 100 000 € | 70 m² | 87 143 € |
| 15/04/2025 | 1 Rue Du Petit Saint Jean | 6 100 000 € | 83 m² | 73 494 € |
| 15/04/2025 | 17 Rue Henri Seillon | 3 500 000 € | 45 m² | 77 778 € |
| 14/04/2025 | 46f Che De Valfere | 2 600 000 € | 54 m² | 48 148 € |
| 11/04/2025 | 13 Rue Du Portalet | 3 000 000 € | 47 m² | 63 830 € |
| 01/04/2025 | 9001 Ens Residentiel Du Bailly | 561 000 € | 56 m² | 10 018 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Du Portail Neuf | 734 965 € | 50 m² | 14 699 € |
| 16/01/2025 | 9001 Res Holiday | 383 000 € | 55 m² | 6 964 € |