3 000 000 €
T5
112 m²
ST TROPEZ
83990
+168%
vs marché
26 786
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 000 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 112 m²
ST TROPEZ (83990)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 000 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-142 857 €
Prix net vendeur
2 857 143 €
Frais de notaire
+197 791 €
Émoluments
27 870 €
Droits & taxes
168 571 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 197 791 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 197 791 €
Capital à emprunter
3 197 791 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 38 223 €/mois | 115 827 €/mois | 3 210 732 € | 332 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 28 057 €/mois | 85 021 €/mois | 3 366 840 € | 488 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 293 €/mois | 61 494 €/mois | 3 652 740 € | 774 729 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 544 €/mois | 50 133 €/mois | 3 970 560 € | 1 092 549 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 331 €/mois | 43 427 €/mois | 4 299 300 € | 1 421 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,49%
14 784 €/an
Rendement net
0,31%
après charges
Cashflow
-17 949 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST TROPEZ ↗ +3.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, ST TROPEZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 20 Rue Grenouillere | 1 000 000 € | 122 m² | 8 197 € |
| 18/10/2024 | 27 Quai Suffren | 4 600 000 € | 112 m² | 41 071 € |
| 20/09/2024 | 58 Rue Gambetta | 1 900 000 € | 127 m² | 14 961 € |
| 06/09/2024 | 9001 La Florida | 750 000 € | 95 m² | 7 895 € |
| 26/07/2024 | 8 Rue Du Cepoun San Martin | 4 100 000 € | 110 m² | 37 273 € |
| 25/06/2024 | 1 Pl Raphael Garezzio | 4 400 000 € | 107 m² | 41 121 € |
| 10/06/2024 | 7 Mte Guy Ringrave | 1 500 000 € | 115 m² | 13 043 € |
| 29/03/2024 | 23 Av General Leclerc | 1 674 600 € | 120 m² | 13 955 € |
| 08/02/2024 | 4 Tra Des Lavandieres | 2 000 000 € | 95 m² | 21 053 € |
| 29/12/2023 | 9001 Res Moulin Blanc | 650 000 € | 96 m² | 6 771 € |
| 19/12/2023 | 37 Rue Gen Allard | 467 500 € | 100 m² | 4 675 € |
| 13/12/2023 | 9001 La Florida | 895 000 € | 95 m² | 9 421 € |
| 21/09/2023 | 6 Che Du Pierredon | 2 800 000 € | 110 m² | 25 455 € |
| 07/07/2023 | 13b Rue Joseph Quaranta | 1 309 500 € | 101 m² | 12 965 € |
| 02/06/2023 | 9001 La Florida | 764 000 € | 94 m² | 8 128 € |