12 000 000 €
Maison
348 m²
ST TROPEZ
83990
+85%
vs marché
34 483
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit12 000 000 €
Maison • 348 m²
ST TROPEZ (83990) • zone-ouest-urbaine
Terrain
1 639 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
12 000 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-461 538 €
Prix net vendeur
11 538 462 €
Frais de notaire
+793 226 €
Émoluments
111 107 €
Droits & taxes
680 769 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
12 793 226 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
12 793 226 €
Capital à emprunter
12 793 226 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 152 916 €/mois | 463 382 €/mois | 12 844 944 € | 1 331 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 112 245 €/mois | 340 136 €/mois | 13 469 400 € | 1 955 497 € | 3,20% |
| 15 ans | 81 185 €/mois | 246 015 €/mois | 14 613 300 € | 3 099 397 € | 3,30% |
| 20 ans | 66 186 €/mois | 200 564 €/mois | 15 884 640 € | 4 370 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 57 333 €/mois | 173 736 €/mois | 17 199 900 € | 5 685 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,38%
45 936 €/an
Rendement net
0,24%
après charges
Cashflow
-72 522 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 828 €/an
Charges copro. NR
2 088 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 216 €/an
GLI (2,5%)
1 148 €/an
Vacance locative
3 826 €/an
Total charges
14 256 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
73% plus cher
Distribution des prix
MaisonComparer
11 ventes réelles — Maisons de 278 à 417 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 4 Av De Provence | 6 000 000 € | 302 m² | 19 868 € |
| 07/05/2025 | 9005 Parcs De Saint Tropez | 36 000 000 € | 311 m² | 115 756 € |
| 26/12/2024 | 79 Che De Capon | 17 000 000 € | 330 m² | 51 515 € |
| 23/12/2024 | 16d Che De Valfere | 2 800 000 € | 360 m² | 7 778 € |
| 18/12/2024 | 11 Imp Saint Joseph | 5 177 700 € | 387 m² | 13 379 € |
| 10/09/2024 | 130 Che Du Pinet | 13 790 000 € | 368 m² | 37 473 € |
| 05/09/2024 | 9004 Vallat De La Bouchere | 16 000 000 € | 342 m² | 46 784 € |
| 09/07/2024 | 9108 Parcs De Saint Tropez | 14 000 000 € | 415 m² | 33 735 € |
| 14/03/2024 | 14d Che De Ste Anne | 7 894 717 € | 390 m² | 20 243 € |
| 04/12/2023 | 1 All De La Tramontane | 2 250 000 € | 280 m² | 8 036 € |
| 22/03/2023 | 61b Che Des Salins | 3 297 272 € | 335 m² | 9 843 € |