2 420 000 €
T5
160 m²
ST TROPEZ
83990
-39%
vs marché
15 125
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 420 000 €
Maison • 5 pièces • 160 m²
ST TROPEZ (83990) • Saint-Tropez
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 420 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-93 077 €
Prix net vendeur
2 326 923 €
Frais de notaire
+161 425 €
Émoluments
22 787 €
Droits & taxes
137 288 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 581 425 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 581 425 €
Capital à emprunter
2 581 425 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 856 €/mois | 93 503 €/mois | 2 591 904 € | 268 622 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 649 €/mois | 68 633 €/mois | 2 717 880 € | 394 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 381 €/mois | 49 639 €/mois | 2 948 580 € | 625 298 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 355 €/mois | 40 470 €/mois | 3 205 200 € | 881 918 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 569 €/mois | 35 058 €/mois | 3 470 700 € | 1 147 418 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,87%
21 120 €/an
Rendement net
0,55%
après charges
Cashflow
-13 950 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST TROPEZ ↗ +32.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST TROPEZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST TROPEZ
|
2 250 513 € | 12 503 € | 180 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 4 Tra Des Quatre Vents | 3 900 000 € | 130 m² | 30 000 € |
| 14/04/2025 | 25 Che De La Moutte | 3 635 000 € | 187 m² | 19 439 € |
| 31/03/2025 | 9013 Notre Dame | 5 258 869 € | 162 m² | 32 462 € |
| 13/12/2024 | 14 Av Francois Pelletier | 2 100 000 € | 130 m² | 16 154 € |
| 16/10/2024 | 5 Imp De La Belle Isnarde | 4 300 000 € | 140 m² | 30 714 € |
| 26/09/2024 | 1 Tra Des Meuniers | 3 932 700 € | 190 m² | 20 698 € |
| 26/09/2024 | 3 Imp Des Lauriers Parc Des Sali | 291 175 € | 145 m² | 2 008 € |
| 20/06/2024 | 4 Che Des Vendanges | 2 800 000 € | 190 m² | 14 737 € |
| 13/06/2024 | 22 Av Francois Pelletier | 4 355 000 € | 135 m² | 32 259 € |
| 20/03/2024 | 5 Che Sainte Marguerite | 5 159 550 € | 180 m² | 28 664 € |
| 21/02/2024 | 41 Che De La Belle Isnarde | 1 496 600 € | 140 m² | 10 690 € |
| 15/02/2024 | 60b Che De Ste Anne | 16 150 000 € | 180 m² | 89 722 € |
| 18/01/2024 | 49 Che De La Pierre Plantee | 3 100 000 € | 138 m² | 22 464 € |
| 20/07/2023 | 17 Parc De La Moutte | 2 900 000 € | 152 m² | 19 079 € |
| 15/06/2023 | 28 Rte Des Plages | 1 400 000 € | 149 m² | 9 396 € |