1 640 000 €
T4
93 m²
ST TROPEZ
83990
+102%
vs marché
17 634
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 640 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 93 m²
ST TROPEZ (83990)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 640 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-78 095 €
Prix net vendeur
1 561 905 €
Frais de notaire
+108 954 €
Émoluments
15 452 €
Droits & taxes
92 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 748 954 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 748 954 €
Capital à emprunter
1 748 954 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 905 €/mois | 63 348 €/mois | 1 756 020 € | 181 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 345 €/mois | 46 500 €/mois | 1 841 400 € | 267 342 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 099 €/mois | 33 633 €/mois | 1 997 820 € | 423 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 048 €/mois | 27 418 €/mois | 2 171 520 € | 597 462 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 838 €/mois | 23 752 €/mois | 2 351 400 € | 777 342 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,75%
12 276 €/an
Rendement net
0,47%
après charges
Cashflow
-9 575 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST TROPEZ ↗ +19.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, ST TROPEZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST TROPEZ
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1 619 000 € | 16 691 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST TROPEZ
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1 600 000 € | 17 978 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9001 Res Moulin Blanc | 450 000 € | 74 m² | 6 081 € |
| 15/04/2025 | 1 Rue Du Petit Saint Jean | 6 100 000 € | 83 m² | 73 494 € |
| 27/11/2024 | 9001 La Florida | 675 000 € | 77 m² | 8 766 € |
| 13/11/2024 | 9001 La Florida | 722 000 € | 79 m² | 9 139 € |
| 05/11/2024 | 9001 Res Holiday | 700 370 € | 75 m² | 9 338 € |
| 18/10/2024 | 27 Quai Suffren | 4 600 000 € | 112 m² | 41 071 € |
| 13/09/2024 | 9001 La Florida | 325 000 € | 81 m² | 4 012 € |
| 10/09/2024 | 10 Pl De L'ormeau | 2 390 000 € | 80 m² | 29 875 € |
| 06/09/2024 | 9001 La Florida | 750 000 € | 95 m² | 7 895 € |
| 26/08/2024 | 9001 La Florida | 835 920 € | 75 m² | 11 146 € |
| 06/08/2024 | 9001 Res Lei Amourie | 756 668 € | 79 m² | 9 578 € |
| 29/07/2024 | 9001 Res Holiday | 675 200 € | 75 m² | 9 003 € |
| 26/07/2024 | 8 Rue Du Cepoun San Martin | 4 100 000 € | 110 m² | 37 273 € |
| 25/06/2024 | 1 Pl Raphael Garezzio | 4 400 000 € | 107 m² | 41 121 € |
| 17/06/2024 | 9001 Res Moulin Blanc | 610 580 € | 85 m² | 7 183 € |