5 200 000 €
T9
300 m²
ST TROPEZ
83990
-29%
vs marché
17 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit5 200 000 €
Maison • 9 pièces • 300 m²
ST TROPEZ (83990) • Saint-Tropez
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 200 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-200 000 €
Prix net vendeur
5 000 000 €
Frais de notaire
+344 766 €
Émoluments
48 416 €
Droits & taxes
295 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 544 766 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 544 766 €
Capital à emprunter
5 544 766 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 66 276 €/mois | 200 836 €/mois | 5 567 184 € | 576 895 € | 3,15% |
| 10 ans | 48 649 €/mois | 147 421 €/mois | 5 837 880 € | 847 591 € | 3,20% |
| 15 ans | 35 187 €/mois | 106 627 €/mois | 6 333 660 € | 1 343 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 28 686 €/mois | 86 927 €/mois | 6 884 640 € | 1 894 351 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 24 849 €/mois | 75 300 €/mois | 7 454 700 € | 2 464 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,76%
39 600 €/an
Rendement net
0,49%
après charges
Cashflow
-30 296 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 4 Av De Provence | 6 000 000 € | 302 m² | 19 868 € |
| 28/05/2025 | 35h Vieux Che De Sainte Anne | 14 671 271 € | 265 m² | 55 363 € |
| 07/05/2025 | 9005 Parcs De Saint Tropez | 36 000 000 € | 311 m² | 115 756 € |
| 26/12/2024 | 79 Che De Capon | 17 000 000 € | 330 m² | 51 515 € |
| 23/12/2024 | 16d Che De Valfere | 2 800 000 € | 360 m² | 7 778 € |
| 20/11/2024 | 9070 Parcs De Saint Tropez | 4 700 000 € | 254 m² | 18 504 € |
| 08/11/2024 | 83 Che Vieux Che De Ste Anne | 7 200 000 € | 250 m² | 28 800 € |
| 12/09/2024 | 9081 Parcs De Saint Tropez | 6 900 000 € | 250 m² | 27 600 € |
| 05/09/2024 | 9004 Vallat De La Bouchere | 16 000 000 € | 342 m² | 46 784 € |
| 04/12/2023 | 1 All De La Tramontane | 2 250 000 € | 280 m² | 8 036 € |
| 14/11/2023 | 30 Che Des Salins | 3 700 000 € | 250 m² | 14 800 € |
| 19/06/2023 | 16 Av Paul Signac | 15 330 000 € | 246 m² | 62 317 € |
| 23/05/2023 | 123 Che Des Salins | 7 150 000 € | 270 m² | 26 481 € |
| 26/04/2023 | 125b Che De La Belle Isnarde | 8 900 000 € | 260 m² | 34 231 € |
| 22/03/2023 | 61b Che Des Salins | 3 297 272 € | 335 m² | 9 843 € |