5 995 000 €
T8
225 m²
ST TROPEZ
83990
+9%
vs marché
26 644
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit5 995 000 €
Maison • 8 pièces • 225 m²
ST TROPEZ (83990)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 995 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-230 577 €
Prix net vendeur
5 764 423 €
Frais de notaire
+397 195 €
Émoluments
55 745 €
Droits & taxes
340 100 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 392 195 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 392 195 €
Capital à emprunter
6 392 195 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 76 405 €/mois | 231 530 €/mois | 6 418 020 € | 665 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 56 084 €/mois | 169 952 €/mois | 6 730 080 € | 977 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 40 564 €/mois | 122 921 €/mois | 7 301 520 € | 1 548 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 33 070 €/mois | 100 212 €/mois | 7 936 800 € | 2 183 825 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 28 647 €/mois | 86 809 €/mois | 8 594 100 € | 2 841 125 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,50%
29 700 €/an
Rendement net
0,32%
après charges
Cashflow
-35 847 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 475 €/an
Charges copro. NR
1 350 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 079 €/an
GLI (2,5%)
743 €/an
Vacance locative
2 474 €/an
Total charges
9 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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5 500 000 € | 22 917 € | 240 m² | 8 | Voir |
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5 320 000 € | 19 704 € | 270 m² | 8 | Voir |
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T8 ST TROPEZ
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5 320 000 € | 19 704 € | 270 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 71b Rte Des Carles | 4 650 000 € | 200 m² | 23 250 € |
| 28/05/2025 | 35h Vieux Che De Sainte Anne | 14 671 271 € | 265 m² | 55 363 € |
| 30/04/2025 | 9082 Parcs De Saint Tropez | 12 500 000 € | 200 m² | 62 500 € |
| 14/04/2025 | 25 Che De La Moutte | 3 635 000 € | 187 m² | 19 439 € |
| 11/03/2025 | 2 Av Des Pins Parasols | 3 775 000 € | 231 m² | 16 342 € |
| 30/12/2024 | 9080 Parcs De Saint Tropez | 3 675 000 € | 232 m² | 15 841 € |
| 18/12/2024 | 11 Imp Notre Dame | 3 859 950 € | 220 m² | 17 545 € |
| 06/12/2024 | 9027 Che De Capon | 30 000 000 € | 211 m² | 142 180 € |
| 20/11/2024 | 9070 Parcs De Saint Tropez | 4 700 000 € | 254 m² | 18 504 € |
| 08/11/2024 | 83 Che Vieux Che De Ste Anne | 7 200 000 € | 250 m² | 28 800 € |
| 26/09/2024 | 1 Tra Des Meuniers | 3 932 700 € | 190 m² | 20 698 € |
| 20/09/2024 | 26 Av Francois Pelletier | 6 025 000 € | 193 m² | 31 218 € |
| 12/09/2024 | 9081 Parcs De Saint Tropez | 6 900 000 € | 250 m² | 27 600 € |
| 12/07/2024 | 22 Rte Des Plages | 2 500 000 € | 213 m² | 11 737 € |
| 20/06/2024 | 4 Che Des Vendanges | 2 800 000 € | 190 m² | 14 737 € |