1 399 900 €
T2
47 m²
ST TROPEZ
83990
+133%
vs marché
29 785
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 399 900 €
Appartement T2 • 2 pièces • 47 m²
ST TROPEZ (83990)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 399 900 €
Honoraires agence (~6,0%)
-79 240 €
Prix net vendeur
1 320 660 €
Frais de notaire
+92 407 €
Émoluments
13 139 €
Droits & taxes
77 918 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 492 307 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 492 307 €
Capital à emprunter
1 492 307 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 837 €/mois | 54 052 €/mois | 1 498 308 € | 155 232 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 093 €/mois | 39 676 €/mois | 1 571 160 € | 228 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 470 €/mois | 28 697 €/mois | 1 704 600 € | 361 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 720 €/mois | 23 394 €/mois | 1 852 800 € | 509 724 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 688 €/mois | 20 267 €/mois | 2 006 400 € | 663 324 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,44%
6 204 €/an
Rendement net
0,27%
après charges
Cashflow
-8 422 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
517 €/an
Charges copro. NR
282 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
434 €/an
GLI (2,5%)
155 €/an
Vacance locative
517 €/an
Total charges
2 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST TROPEZ ↗ +5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, ST TROPEZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 4 Av Paul Roussel | 500 000 € | 46 m² | 10 870 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Du Parc Des Lices | 370 000 € | 35 m² | 10 571 € |
| 23/05/2025 | 11 Rle Maurice Otou | 1 495 000 € | 43 m² | 34 767 € |
| 16/05/2025 | 3 Pl Carnot | 842 400 € | 58 m² | 14 524 € |
| 14/05/2025 | 25 Av Paul Roussel | 385 000 € | 43 m² | 8 953 € |
| 30/04/2025 | 25 Av Paul Roussel | 350 000 € | 32 m² | 10 938 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Du Parc Des Lices | 405 320 € | 34 m² | 11 921 € |
| 30/04/2025 | 12 Tra Du Marbrier | 810 000 € | 32 m² | 25 313 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Henri Seillon | 310 000 € | 30 m² | 10 333 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Saint Jean | 1 375 000 € | 50 m² | 27 500 € |
| 28/04/2025 | 1b Bd Des Jasmins | 2 430 000 € | 67 m² | 36 269 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue Gen Allard | 1 800 000 € | 50 m² | 36 000 € |
| 15/04/2025 | 17 Rue Henri Seillon | 3 500 000 € | 45 m² | 77 778 € |
| 14/04/2025 | 46f Che De Valfere | 2 600 000 € | 54 m² | 48 148 € |
| 11/04/2025 | 13 Rue Du Portalet | 3 000 000 € | 47 m² | 63 830 € |