1 790 000 €
Bien
101 m²
ST TROPEZ
83990
N/A
vs marché
17 723
€/m²
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Créer un compte gratuit1 790 000 €
Immeuble • 101 m²
ST TROPEZ (83990)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 790 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-85 238 €
Prix net vendeur
1 704 762 €
Frais de notaire
+118 751 €
Émoluments
16 821 €
Droits & taxes
100 580 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 908 751 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 908 751 €
Capital à emprunter
1 908 751 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 815 €/mois | 69 136 €/mois | 1 916 460 € | 198 585 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 747 €/mois | 50 748 €/mois | 2 009 640 € | 291 765 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 113 €/mois | 36 706 €/mois | 2 180 340 € | 462 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 875 €/mois | 29 924 €/mois | 2 370 000 € | 652 125 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 554 €/mois | 25 921 €/mois | 2 566 200 € | 848 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,74%
13 332 €/an
Rendement net
0,47%
après charges
Cashflow
-10 454 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 5 All Des Pins | 1 960 000 € | 84 m² | 23 333 € |
| 31/03/2025 | 18 Mte Des Meuniers | 3 800 000 € | 93 m² | 40 860 € |
| 05/03/2025 | 25b Av Du Parc Des Salins | 3 700 000 € | 110 m² | 33 636 € |
| 03/10/2024 | 35 Che De Valfere | 3 500 000 € | 107 m² | 32 710 € |
| 28/08/2024 | 17 Che De L'olivier | 2 210 000 € | 103 m² | 21 456 € |
| 25/07/2024 | 63b Che De Valfere | 1 872 703 € | 80 m² | 23 409 € |
| 23/07/2024 | 2 Rue Georges Clemenceau | 2 000 000 € | 100 m² | 20 000 € |
| 11/07/2024 | 24 Che Saint Antoine | 950 000 € | 88 m² | 10 795 € |
| 02/07/2024 | 12 Av Pierre De Coubertin | 1 740 000 € | 93 m² | 18 710 € |
| 09/05/2024 | 13b Rue Etienne Berny | 1 699 945 € | 99 m² | 17 171 € |
| 15/03/2024 | 21 Av De La Mar | 3 000 000 € | 100 m² | 30 000 € |
| 04/03/2024 | 77 Rue Du Portail Neuf | 1 783 494 € | 85 m² | 20 982 € |
| 29/01/2024 | 17b Rue Gambetta | 170 560 € | 84 m² | 2 030 € |
| 05/01/2024 | 6b Av Du Ponant | 4 400 000 € | 113 m² | 38 938 € |
| 28/12/2023 | 104 Che Des Treilles De La Moutte | 4 350 000 € | 116 m² | 37 500 € |