5 320 000 €
T8
270 m²
ST TROPEZ
83990
-20%
vs marché
19 704
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit5 320 000 €
Maison • 8 pièces • 270 m²
ST TROPEZ (83990) • Saint-Tropez
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 320 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-204 615 €
Prix net vendeur
5 115 385 €
Frais de notaire
+352 680 €
Émoluments
49 523 €
Droits & taxes
301 807 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 672 680 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 672 680 €
Capital à emprunter
5 672 680 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 67 805 €/mois | 205 470 €/mois | 5 695 620 € | 590 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 49 771 €/mois | 150 821 €/mois | 5 972 520 € | 867 108 € | 3,20% |
| 15 ans | 35 998 €/mois | 109 085 €/mois | 6 479 640 € | 1 374 228 € | 3,30% |
| 20 ans | 29 348 €/mois | 88 933 €/mois | 7 043 520 € | 1 938 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 25 422 €/mois | 77 036 €/mois | 7 626 600 € | 2 521 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,67%
35 640 €/an
Rendement net
0,43%
après charges
Cashflow
-31 276 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 216 à 324 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 4 Av De Provence | 6 000 000 € | 302 m² | 19 868 € |
| 28/05/2025 | 35h Vieux Che De Sainte Anne | 14 671 271 € | 265 m² | 55 363 € |
| 07/05/2025 | 9005 Parcs De Saint Tropez | 36 000 000 € | 311 m² | 115 756 € |
| 11/03/2025 | 2 Av Des Pins Parasols | 3 775 000 € | 231 m² | 16 342 € |
| 30/12/2024 | 9080 Parcs De Saint Tropez | 3 675 000 € | 232 m² | 15 841 € |
| 18/12/2024 | 11 Imp Notre Dame | 3 859 950 € | 220 m² | 17 545 € |
| 20/11/2024 | 9070 Parcs De Saint Tropez | 4 700 000 € | 254 m² | 18 504 € |
| 08/11/2024 | 83 Che Vieux Che De Ste Anne | 7 200 000 € | 250 m² | 28 800 € |
| 12/09/2024 | 9081 Parcs De Saint Tropez | 6 900 000 € | 250 m² | 27 600 € |
| 12/04/2024 | 30 Che Des Mas De Capon | 6 200 000 € | 239 m² | 25 941 € |
| 04/12/2023 | 1 All De La Tramontane | 2 250 000 € | 280 m² | 8 036 € |
| 14/11/2023 | 30 Che Des Salins | 3 700 000 € | 250 m² | 14 800 € |
| 26/06/2023 | 31 Chem De La Fontaine Du Pin | 2 219 000 € | 223 m² | 9 951 € |
| 19/06/2023 | 16 Av Paul Signac | 15 330 000 € | 246 m² | 62 317 € |
| 23/05/2023 | 123 Che Des Salins | 7 150 000 € | 270 m² | 26 481 € |