14 040 000 €
T7
250 m²
ST TROPEZ
83990
+247%
vs marché
56 160
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit14 040 000 €
Maison • 7 pièces • 250 m²
ST TROPEZ (83990) • Saint-Tropez
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
14 040 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-540 000 €
Prix net vendeur
13 500 000 €
Frais de notaire
+927 764 €
Émoluments
129 914 €
Droits & taxes
796 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
14 967 764 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
14 967 764 €
Capital à emprunter
14 967 764 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 178 908 €/mois | 542 145 €/mois | 15 028 272 € | 1 557 285 € | 3,15% |
| 10 ans | 131 324 €/mois | 397 952 €/mois | 15 758 880 € | 2 287 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 94 984 €/mois | 287 830 €/mois | 17 097 120 € | 3 626 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 77 436 €/mois | 234 655 €/mois | 18 584 640 € | 5 113 653 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 67 078 €/mois | 203 267 €/mois | 20 123 400 € | 6 652 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,24%
33 000 €/an
Rendement net
0,15%
après charges
Cashflow
-86 047 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
133% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST TROPEZ ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 71b Rte Des Carles | 4 650 000 € | 200 m² | 23 250 € |
| 28/05/2025 | 35h Vieux Che De Sainte Anne | 14 671 271 € | 265 m² | 55 363 € |
| 30/04/2025 | 9082 Parcs De Saint Tropez | 12 500 000 € | 200 m² | 62 500 € |
| 11/03/2025 | 2 Av Des Pins Parasols | 3 775 000 € | 231 m² | 16 342 € |
| 30/12/2024 | 9080 Parcs De Saint Tropez | 3 675 000 € | 232 m² | 15 841 € |
| 18/12/2024 | 11 Imp Notre Dame | 3 859 950 € | 220 m² | 17 545 € |
| 06/12/2024 | 9027 Che De Capon | 30 000 000 € | 211 m² | 142 180 € |
| 20/11/2024 | 9070 Parcs De Saint Tropez | 4 700 000 € | 254 m² | 18 504 € |
| 08/11/2024 | 83 Che Vieux Che De Ste Anne | 7 200 000 € | 250 m² | 28 800 € |
| 12/09/2024 | 9081 Parcs De Saint Tropez | 6 900 000 € | 250 m² | 27 600 € |
| 12/07/2024 | 22 Rte Des Plages | 2 500 000 € | 213 m² | 11 737 € |
| 12/04/2024 | 30 Che Des Mas De Capon | 6 200 000 € | 239 m² | 25 941 € |
| 04/12/2023 | 1 All De La Tramontane | 2 250 000 € | 280 m² | 8 036 € |
| 14/11/2023 | 30 Che Des Salins | 3 700 000 € | 250 m² | 14 800 € |
| 26/06/2023 | 31 Chem De La Fontaine Du Pin | 2 219 000 € | 223 m² | 9 951 € |