4 550 000 €
T7
470 m²
ST TROPEZ
83990
-40%
vs marché
9 681
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 550 000 €
Maison • 7 pièces • 470 m²
ST TROPEZ (83990)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 550 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-175 000 €
Prix net vendeur
4 375 000 €
Frais de notaire
+301 899 €
Émoluments
42 424 €
Droits & taxes
258 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 851 899 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 851 899 €
Capital à emprunter
4 851 899 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 57 994 €/mois | 175 739 €/mois | 4 871 496 € | 504 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 42 570 €/mois | 129 000 €/mois | 5 108 400 € | 741 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 30 790 €/mois | 93 303 €/mois | 5 542 200 € | 1 175 491 € | 3,30% |
| 20 ans | 25 101 €/mois | 76 064 €/mois | 6 024 240 € | 1 657 531 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 21 744 €/mois | 65 891 €/mois | 6 523 200 € | 2 156 491 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,36%
62 040 €/an
Rendement net
0,87%
après charges
Cashflow
-24 929 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 170 €/an
Charges copro. NR
2 820 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 343 €/an
GLI (2,5%)
1 551 €/an
Vacance locative
5 168 €/an
Total charges
19 202 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
60% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST TROPEZ ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
13 ventes réelles — Maisons de 376 à 564 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 156 Che De La Belle Isnarde | 22 726 000 € | 539 m² | 42 163 € |
| 08/01/2025 | 9048 Parcs De Saint Tropez | 18 000 000 € | 478 m² | 37 657 € |
| 18/12/2024 | 11 Imp Saint Joseph | 5 177 700 € | 387 m² | 13 379 € |
| 08/11/2024 | 1363 Le Pin | 18 383 750 € | 495 m² | 37 139 € |
| 20/09/2024 | 9060 Parcs De Saint Tropez | 14 440 000 € | 420 m² | 34 381 € |
| 09/07/2024 | 9108 Parcs De Saint Tropez | 14 000 000 € | 415 m² | 33 735 € |
| 21/06/2024 | 9b Av Du Parc Des Salins | 12 000 000 € | 440 m² | 27 273 € |
| 29/04/2024 | 6 Che Du Pinet | 11 500 000 € | 454 m² | 25 330 € |
| 29/04/2024 | 9120 Parcs De Saint Tropez | 22 500 000 € | 436 m² | 51 606 € |
| 15/03/2024 | 80a Che De Valfere | 6 797 750 € | 440 m² | 15 449 € |
| 15/03/2024 | 80c Che De Valfere | 4 515 450 € | 437 m² | 10 333 € |
| 14/03/2024 | 14d Che De Ste Anne | 7 894 717 € | 390 m² | 20 243 € |
| 13/03/2024 | Che De La Belle Isnarde | 8 670 000 € | 550 m² | 15 764 € |