2 630 000 €
Terrain
ST TROPEZ
83990
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit2 630 000 €
Terrain
ST TROPEZ (83990)
Terrain
1 500 m²
Piscine
Jardin
Sous-sol
GES
A
Rare, dans un secteur prisé à Saint-Tropez, entre le centre ville et les plages, terrain plat d'environ 1500 m² offrant la possibilité de construire une villa comprenant un rez-de-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 630 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-125 238 €
Prix net vendeur
2 504 762 €
Frais de notaire
+173 622 €
Émoluments
24 492 €
Droits & taxes
147 780 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 803 622 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 803 622 €
Capital à emprunter
2 803 622 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 511 €/mois | 101 548 €/mois | 2 814 924 € | 291 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 24 598 €/mois | 74 539 €/mois | 2 951 760 € | 428 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 792 €/mois | 53 915 €/mois | 3 202 560 € | 679 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 505 €/mois | 43 955 €/mois | 3 481 200 € | 957 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 564 €/mois | 38 073 €/mois | 3 769 200 € | 1 245 941 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-16 485 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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