4 200 000 €
Bien
114 m²
ST TROPEZ
83990
N/A
vs marché
36 842
€/m²
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Créer un compte gratuit4 200 000 €
Bien • 5 pièces • 114 m²
TRAVAUX
ST TROPEZ (83990)
Niveaux
4
Terrasse
Jardin
DPE
D
249 kWh/m²
À seulement quelques pas de la mythique Place des Lices, cette maison de ville allie élégance et authenticité, sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-jardin, un séjour lumineux av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 200 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-200 000 €
Prix net vendeur
4 000 000 €
Frais de notaire
+276 178 €
Émoluments
38 828 €
Droits & taxes
236 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 476 178 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 476 178 €
Capital à emprunter
4 476 178 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 53 503 €/mois | 162 130 €/mois | 4 494 252 € | 465 692 € | 3,15% |
| 10 ans | 39 273 €/mois | 119 009 €/mois | 4 712 760 € | 684 200 € | 3,20% |
| 15 ans | 28 405 €/mois | 86 076 €/mois | 5 112 900 € | 1 084 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 23 158 €/mois | 70 176 €/mois | 5 557 920 € | 1 529 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 20 060 €/mois | 60 788 €/mois | 6 018 000 € | 1 989 440 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,36%
15 048 €/an
Rendement net
0,23%
après charges
Cashflow
-25 450 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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