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Créer un compte gratuitPropriété • 7 pièces • 600 m²
Idéalement située à quelques pas de la plage, cette propriété remarquable se trouve au sein d’un domaine privé exclusif, entièrement sécurisé et surveillé 24h/24. Offrant environ 6...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 267 429 €/mois | 810 391 €/mois | 22 464 036 € | 2 327 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 196 301 €/mois | 594 852 €/mois | 23 556 120 € | 3 419 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 141 981 €/mois | 430 245 €/mois | 25 556 580 € | 5 420 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 115 750 €/mois | 350 758 €/mois | 27 780 000 € | 7 643 773 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 100 268 €/mois | 303 842 €/mois | 30 080 400 € | 9 944 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Maisons de 480 à 720 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 156 Che De La Belle Isnarde | 22 726 000 € | 539 m² | 42 163 € |
| 08/11/2024 | 1363 Le Pin | 18 383 750 € | 495 m² | 37 139 € |
| 04/11/2024 | 79 Che Du Pinet | 17 850 000 € | 620 m² | 28 790 € |
| 28/08/2024 | 5001f Cor De L'ay | 46 418 000 € | 606 m² | 76 597 € |
| 13/03/2024 | Che De La Belle Isnarde | 8 670 000 € | 550 m² | 15 764 € |
| 18/12/2023 | La Moutte | 23 734 906 € | 678 m² | 35 007 € |