8 800 000 €
T6
200 m²
ST TROPEZ
83990
+136%
vs marché
44 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit8 800 000 €
Maison • 6 pièces • 200 m²
ST TROPEZ (83990) • zone-ouest-urbaine
Terrain
1 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
8 800 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-338 462 €
Prix net vendeur
8 461 538 €
Frais de notaire
+582 185 €
Émoluments
81 605 €
Droits & taxes
499 230 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
9 382 185 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
9 382 185 €
Capital à emprunter
9 382 185 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 112 144 €/mois | 339 830 €/mois | 9 420 096 € | 976 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 82 317 €/mois | 249 445 €/mois | 9 878 040 € | 1 434 074 € | 3,20% |
| 15 ans | 59 539 €/mois | 180 421 €/mois | 10 717 020 € | 2 273 054 € | 3,30% |
| 20 ans | 48 539 €/mois | 147 088 €/mois | 11 649 360 € | 3 205 394 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 42 046 €/mois | 127 412 €/mois | 12 613 800 € | 4 169 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,30%
26 400 €/an
Rendement net
0,19%
après charges
Cashflow
-53 607 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
94% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST TROPEZ ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 71b Rte Des Carles | 4 650 000 € | 200 m² | 23 250 € |
| 30/04/2025 | 9082 Parcs De Saint Tropez | 12 500 000 € | 200 m² | 62 500 € |
| 14/04/2025 | 25 Che De La Moutte | 3 635 000 € | 187 m² | 19 439 € |
| 31/03/2025 | 9013 Notre Dame | 5 258 869 € | 162 m² | 32 462 € |
| 11/03/2025 | 2 Av Des Pins Parasols | 3 775 000 € | 231 m² | 16 342 € |
| 30/12/2024 | 9080 Parcs De Saint Tropez | 3 675 000 € | 232 m² | 15 841 € |
| 18/12/2024 | 11 Imp Notre Dame | 3 859 950 € | 220 m² | 17 545 € |
| 06/12/2024 | 9027 Che De Capon | 30 000 000 € | 211 m² | 142 180 € |
| 26/09/2024 | 1 Tra Des Meuniers | 3 932 700 € | 190 m² | 20 698 € |
| 20/09/2024 | 26 Av Francois Pelletier | 6 025 000 € | 193 m² | 31 218 € |
| 12/07/2024 | 22 Rte Des Plages | 2 500 000 € | 213 m² | 11 737 € |
| 20/06/2024 | 4 Che Des Vendanges | 2 800 000 € | 190 m² | 14 737 € |
| 12/04/2024 | 30 Che Des Mas De Capon | 6 200 000 € | 239 m² | 25 941 € |
| 08/04/2024 | 146 Che De Capon | 4 000 000 € | 197 m² | 20 305 € |
| 20/03/2024 | 5 Che Sainte Marguerite | 5 159 550 € | 180 m² | 28 664 € |