546 100 €
Bien
125 m²
ST TROJAN LES BAINS
17370
N/A
vs marché
4 369
€/m²
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Créer un compte gratuit546 100 €
Bien • 5 pièces • 125 m²
ST TROJAN LES BAINS (17370) • Saint-Trojan-les-Bains
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
211 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Agence des Pertuis vous présente cette charmante maison familiale située sur le secteur recherché de SAINT TROJAN LES BAINS et à seulement 800 mètres de la plage.Cette agréable mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
546 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 005 €
Prix net vendeur
520 095 €
Frais de notaire
+37 498 €
Émoluments
5 463 €
Droits & taxes
30 685 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
583 598 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
583 598 €
Capital à emprunter
583 598 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 976 €/mois | 21 139 €/mois | 585 984 € | 60 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 120 €/mois | 15 515 €/mois | 614 400 € | 89 162 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 666 540 € | 141 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 724 560 € | 199 322 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 784 500 € | 259 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,02%
16 500 €/an
Rendement net
1,91%
après charges
Cashflow
-2 480 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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