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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
iad France - Sarah Blanc vous propose: Propriété face à la forêt à Saint- Trojan-Les-Bains. Ensemble immobilier composé de 2 maisons (122 m² habitables) sur une parcelle de 500 m²....
10 Avenue du Corps Franc Marin 17370 Saint-Trojan-les-Bains
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 996 €/mois | 12 109 €/mois | 335 664 € | 34 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 351 960 € | 51 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 415 200 € | 114 327 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 449 400 € | 148 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST TROJAN LES BAINS
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312 000 € | 2 557 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ST TROJAN LES BAINS
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312 000 € | 2 557 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 ST TROJAN LES BAINS
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313 500 € | 2 591 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T9 LE GRAND VILLAGE PLAGE
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328 290 € | 2 362 € | 139 m² | 9 | Voir |
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13 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 24 Rue Benjamin Delessert | 590 000 € | 133 m² | 4 436 € |
| 06/02/2025 | 11 Pl Des Filles De La Sagesse | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |
| 16/12/2024 | 4 Bd De Gatseau | 315 000 € | 135 m² | 2 333 € |
| 15/11/2024 | 3 Rue Des Marcassins | 319 000 € | 110 m² | 2 900 € |
| 20/09/2024 | 59 Av Des Bouillats | 385 000 € | 128 m² | 3 008 € |
| 25/07/2024 | 29 Av Des Bouillats | 355 000 € | 112 m² | 3 170 € |
| 09/07/2024 | 12 Rue Des Jardins | 467 450 € | 105 m² | 4 452 € |
| 14/05/2024 | 3 Rue Murmure De La Foret | 500 000 € | 104 m² | 4 808 € |
| 16/01/2024 | 39 All Des Catalpas | 390 000 € | 106 m² | 3 679 € |
| 28/12/2023 | 20 All Des Cupressus | 374 600 € | 103 m² | 3 637 € |
| 26/09/2023 | 45 Av Des Bouillats | 552 000 € | 141 m² | 3 915 € |
| 17/08/2023 | 7 Rue Marie Curie | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |
| 20/06/2023 | 16 All Des Martinets | 200 000 € | 144 m² | 1 389 € |