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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Saint-Trojan-Les-Bains, proche plage, maison d'habitation de plain-pied comprenant un jardin d'hiver, une pièce de vie avec cheminée, deux chambres et un bureau, une salle d'eau, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 728 €/mois | 14 327 €/mois | 397 152 € | 41 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 471 €/mois | 10 518 €/mois | 416 520 € | 60 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 510 €/mois | 7 606 €/mois | 451 800 € | 95 788 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 491 040 € | 135 028 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 531 900 € | 175 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST TROJAN LES BAINS ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST TROJAN LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST TROJAN LES BAINS
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370 975 € | 4 470 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 ST TROJAN LES BAINS
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T5 ST TROJAN LES BAINS
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T4 LE GRAND VILLAGE PLAGE
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365 000 € | 4 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GRAND VILLAGE PLAGE
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376 200 € | 5 532 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GRAND VILLAGE PLAGE
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377 400 € | 5 550 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T5 LE GRAND VILLAGE PLAGE
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378 900 € | 5 120 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T5 ST TROJAN LES BAINS
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345 000 € | 5 074 € | 68 m² | 5 | Voir |
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T5 ST TROJAN LES BAINS
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345 000 € | 5 074 € | 68 m² | 5 | Voir |
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T5 ST TROJAN LES BAINS
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345 000 € | 5 074 € | 68 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 46 Rue De La Republique | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 27/05/2025 | 17 Av Des Bris | 249 600 € | 62 m² | 4 026 € |
| 20/05/2025 | 72 Bd Du Doc Camille Chabannes | 390 000 € | 89 m² | 4 382 € |
| 13/03/2025 | 9075 All Des Cupressus | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 02/01/2025 | 38 Av Des Bouillats | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 09/12/2024 | 29 Res La Baie De Maumusson | 238 066 € | 60 m² | 3 968 € |
| 05/12/2024 | 72 Rue De La Republique | 169 000 € | 64 m² | 2 641 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue Gambetta | 323 000 € | 76 m² | 4 250 € |
| 30/10/2024 | 9075 All Des Cupressus | 260 400 € | 90 m² | 2 893 € |
| 28/10/2024 | 15 Rue Samuel De Champlain | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 22/10/2024 | 1 Rue Des Ecoles | 260 000 € | 55 m² | 4 727 € |
| 26/09/2024 | 64 Av Des Bouillats | 258 500 € | 78 m² | 3 314 € |
| 10/09/2024 | 10 All Des Pinsons | 315 000 € | 91 m² | 3 462 € |
| 20/07/2024 | 15 Bd Felix Faure | 256 500 € | 60 m² | 4 275 € |
| 11/07/2024 | 9134 All Des Cupressus | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |