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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
Maison en plein coeur de Saint-Trojan-les-Bains. vous propose en exclusivité une maison idéalement située en plein centre de Saint-Trojan-les-Bains, à proximité immédiate des comme...
73 Rue Omer Charlet 17370 Saint-Trojan-les-Bains
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 187 992 € | 19 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 197 160 € | 28 616 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 64 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST TROJAN LES BAINS ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST TROJAN LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST TROJAN LES BAINS
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174 075 € | 2 854 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST TROJAN LES BAINS
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179 800 € | 2 854 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST TROJAN LES BAINS
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179 800 € | 2 854 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 ST TROJAN LES BAINS
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160 500 € | 2 767 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T4 ST TROJAN LES BAINS
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160 500 € | 2 767 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T4 ST TROJAN LES BAINS
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160 500 € | 2 767 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T4 ST TROJAN LES BAINS
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159 900 € | 2 757 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T4 ST TROJAN LES BAINS
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159 900 € | 2 757 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T4 ST TROJAN LES BAINS
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159 000 € | 2 741 € | 58 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 46 Rue De La Republique | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 27/05/2025 | 17 Av Des Bris | 249 600 € | 62 m² | 4 026 € |
| 13/03/2025 | 9075 All Des Cupressus | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 09/12/2024 | 29 Res La Baie De Maumusson | 238 066 € | 60 m² | 3 968 € |
| 05/12/2024 | 72 Rue De La Republique | 169 000 € | 64 m² | 2 641 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue Gambetta | 323 000 € | 76 m² | 4 250 € |
| 28/10/2024 | 15 Rue Samuel De Champlain | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 22/10/2024 | 1 Rue Des Ecoles | 260 000 € | 55 m² | 4 727 € |
| 04/10/2024 | 4 Av Des Bris | 187 250 € | 41 m² | 4 567 € |
| 26/09/2024 | 64 Av Des Bouillats | 258 500 € | 78 m² | 3 314 € |
| 20/07/2024 | 15 Bd Felix Faure | 256 500 € | 60 m² | 4 275 € |
| 11/07/2024 | 9134 All Des Cupressus | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 31/05/2024 | 3 Rue De La Foret | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € |
| 30/04/2024 | 13b Av Henri Masse | 240 000 € | 64 m² | 3 750 € |
| 15/12/2023 | 14 Rue Gambetta | 218 000 € | 55 m² | 3 964 € |