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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
17370 - SAINT-TROJAN-LES-BAINS - PROXIMITÉ PLAGE - MAISON 118M² - 3 CHAMBRES - 1 SALLE D'EAU - 1 SALLE DE BAIN - TERRASSES - DOUBLE GARAGE ET GARAGE - CUISINE D'ÉTÉ - STATIONNEMENT...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 420 300 € | 140 526 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST TROJAN LES BAINS ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST TROJAN LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST TROJAN LES BAINS
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290 000 € | 2 458 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 ST TROJAN LES BAINS
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295 400 € | 2 037 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 ST TROJAN LES BAINS
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312 000 € | 2 557 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ST TROJAN LES BAINS
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312 000 € | 2 557 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ST TROJAN LES BAINS
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312 000 € | 2 557 € | 122 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 24 Rue Benjamin Delessert | 590 000 € | 133 m² | 4 436 € |
| 06/02/2025 | 11 Pl Des Filles De La Sagesse | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |
| 16/12/2024 | 4 Bd De Gatseau | 315 000 € | 135 m² | 2 333 € |
| 15/11/2024 | 3 Rue Des Marcassins | 319 000 € | 110 m² | 2 900 € |
| 20/09/2024 | 59 Av Des Bouillats | 385 000 € | 128 m² | 3 008 € |
| 25/07/2024 | 29 Av Des Bouillats | 355 000 € | 112 m² | 3 170 € |
| 09/07/2024 | 12 Rue Des Jardins | 467 450 € | 105 m² | 4 452 € |
| 14/05/2024 | 3 Rue Murmure De La Foret | 500 000 € | 104 m² | 4 808 € |
| 16/01/2024 | 39 All Des Catalpas | 390 000 € | 106 m² | 3 679 € |
| 28/12/2023 | 20 All Des Cupressus | 374 600 € | 103 m² | 3 637 € |
| 26/09/2023 | 45 Av Des Bouillats | 552 000 € | 141 m² | 3 915 € |
| 17/08/2023 | 7 Rue Marie Curie | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |