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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
vous propose à la vente cette maison située dans un secteur calme entre la mer et la forêt, offrant un cadre de vie paisible et idéal pour les amoureux de la nature. Le rez-de-chau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 910 €/mois | 8 818 €/mois | 244 440 € | 25 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 256 320 € | 37 200 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 278 100 € | 58 980 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 302 400 € | 83 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 327 300 € | 108 180 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST TROJAN LES BAINS ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST TROJAN LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST TROJAN LES BAINS
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226 825 € | 4 629 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ST TROJAN LES BAINS
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T3 ST TROJAN LES BAINS
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211 000 € | 4 306 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ST TROJAN LES BAINS
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211 000 € | 4 306 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ST TROJAN LES BAINS
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210 000 € | 3 750 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ST TROJAN LES BAINS
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210 000 € | 3 750 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ST TROJAN LES BAINS
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210 000 € | 3 750 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 17 Av Des Bris | 249 600 € | 62 m² | 4 026 € |
| 28/03/2025 | 40 All Des Mouettes | 129 770 € | 38 m² | 3 415 € |
| 26/03/2025 | 6b Rue Eugene Fromentin | 198 700 € | 34 m² | 5 844 € |
| 28/02/2025 | 60 All Notre Dame Des Bris | 187 360 € | 35 m² | 5 353 € |
| 09/12/2024 | 29 Res La Baie De Maumusson | 238 066 € | 60 m² | 3 968 € |
| 05/12/2024 | 72 Rue De La Republique | 169 000 € | 64 m² | 2 641 € |
| 22/10/2024 | 1 Rue Des Ecoles | 260 000 € | 55 m² | 4 727 € |
| 04/10/2024 | 4 Av Des Bris | 187 250 € | 41 m² | 4 567 € |
| 20/07/2024 | 15 Bd Felix Faure | 256 500 € | 60 m² | 4 275 € |
| 31/05/2024 | 3 Rue De La Foret | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € |
| 30/04/2024 | 13b Av Henri Masse | 240 000 € | 64 m² | 3 750 € |
| 15/12/2023 | 14 Rue Gambetta | 218 000 € | 55 m² | 3 964 € |
| 05/12/2023 | 5 Rue Des Marcassins | 245 000 € | 55 m² | 4 455 € |
| 21/11/2023 | 1 Pl Des Filles De La Sagesse | 193 500 € | 48 m² | 4 031 € |
| 03/11/2023 | 52 All Notre Dame Des Bris | 193 900 € | 50 m² | 3 878 € |