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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Maison de pays entièrement rénovée vue mer.Découvrer cette superbe maison balnéaire rénovée ,alliant le charme de l'ancien au confort moderne . Idéalement située dans le centre du ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 745 €/mois | 17 409 €/mois | 482 580 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 217 €/mois | 12 779 €/mois | 506 040 € | 73 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 549 000 € | 116 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 596 880 € | 164 278 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 646 200 € | 213 598 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST TROJAN LES BAINS
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449 350 € | 3 457 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST TROJAN LES BAINS
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449 350 € | 3 457 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST TROJAN LES BAINS
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449 350 € | 3 457 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 ST TROJAN LES BAINS
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410 000 € | 2 563 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST TROJAN LES BAINS
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410 000 € | 2 563 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST TROJAN LES BAINS
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410 000 € | 2 563 € | 160 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 24 Rue Benjamin Delessert | 590 000 € | 133 m² | 4 436 € |
| 06/02/2025 | 11 Pl Des Filles De La Sagesse | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |
| 16/12/2024 | 4 Bd De Gatseau | 315 000 € | 135 m² | 2 333 € |
| 15/11/2024 | 3 Rue Des Marcassins | 319 000 € | 110 m² | 2 900 € |
| 20/09/2024 | 59 Av Des Bouillats | 385 000 € | 128 m² | 3 008 € |
| 25/07/2024 | 29 Av Des Bouillats | 355 000 € | 112 m² | 3 170 € |
| 09/07/2024 | 12 Rue Des Jardins | 467 450 € | 105 m² | 4 452 € |
| 14/05/2024 | 3 Rue Murmure De La Foret | 500 000 € | 104 m² | 4 808 € |
| 12/04/2024 | 7 Rue Du Doc Gellereau | 550 000 € | 147 m² | 3 741 € |
| 16/01/2024 | 39 All Des Catalpas | 390 000 € | 106 m² | 3 679 € |
| 26/09/2023 | 45 Av Des Bouillats | 552 000 € | 141 m² | 3 915 € |
| 20/06/2023 | 16 All Des Martinets | 200 000 € | 144 m² | 1 389 € |