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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 139 m²
2bis Rue Pierre Loti 17370 Saint-Trojan-les-Bains
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 021 €/mois | 21 276 €/mois | 589 764 € | 61 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 154 €/mois | 15 618 €/mois | 618 480 € | 89 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 728 €/mois | 11 297 €/mois | 671 040 € | 142 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 039 €/mois | 9 209 €/mois | 729 360 € | 200 708 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 789 600 € | 260 948 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 24 Rue Benjamin Delessert | 590 000 € | 133 m² | 4 436 € |
| 06/02/2025 | 11 Pl Des Filles De La Sagesse | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |
| 16/12/2024 | 4 Bd De Gatseau | 315 000 € | 135 m² | 2 333 € |
| 20/09/2024 | 59 Av Des Bouillats | 385 000 € | 128 m² | 3 008 € |
| 25/07/2024 | 29 Av Des Bouillats | 355 000 € | 112 m² | 3 170 € |
| 12/04/2024 | 7 Rue Du Doc Gellereau | 550 000 € | 147 m² | 3 741 € |
| 26/09/2023 | 45 Av Des Bouillats | 552 000 € | 141 m² | 3 915 € |
| 20/06/2023 | 16 All Des Martinets | 200 000 € | 144 m² | 1 389 € |