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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 175 m²
Maison F8Coup de coeur pour cette perle rare, un paradis caché en plein bourg de Saint-Trojan-les-Bains. Configurée pour une activité de maison d'hôtes, cette propriété de charme s...
28 Rue de la République 17370 Saint-Trojan-les-Bains
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 417 €/mois | 25 506 €/mois | 707 028 € | 73 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 178 €/mois | 18 721 €/mois | 741 360 € | 107 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 804 420 € | 170 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 643 €/mois | 11 039 €/mois | 874 320 € | 240 558 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 946 800 € | 313 038 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST TROJAN LES BAINS
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658 900 € | 3 765 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T9 ST TROJAN LES BAINS
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650 000 € | 3 939 € | 165 m² | 9 | Voir |
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T9 ST TROJAN LES BAINS
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650 000 € | 3 939 € | 165 m² | 9 | Voir |
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T9 ST TROJAN LES BAINS
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650 000 € | 3 939 € | 165 m² | 9 | Voir |
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T9 ST TROJAN LES BAINS
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650 000 € | 3 939 € | 165 m² | 9 | Voir |
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T9 ST TROJAN LES BAINS
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650 000 € | 3 939 € | 165 m² | 9 | Voir |
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T8 LE GRAND VILLAGE PLAGE
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676 000 € | 3 863 € | 175 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/04/2024 | 7 Rue Du Doc Gellereau | 550 000 € | 147 m² | 3 741 € |
| 26/09/2023 | 45 Av Des Bouillats | 552 000 € | 141 m² | 3 915 € |
| 20/06/2023 | 16 All Des Martinets | 200 000 € | 144 m² | 1 389 € |
| 28/04/2023 | 2 Av Des Bouillats | 520 545 € | 184 m² | 2 829 € |