179 350 €
T1
30 m²
ST TROJAN LES BAINS
17370
+42%
vs marché
5 978
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 350 €
Maison • 1 pièce • 30 m²
ST TROJAN LES BAINS (17370)
Calme
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 540 €
Prix net vendeur
170 810 €
Frais de notaire
+13 541 €
Émoluments
2 114 €
Droits & taxes
10 077 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 891 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 891 €
Capital à emprunter
192 891 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 193 704 € | 20 103 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 203 040 € | 29 439 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 220 320 € | 46 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 239 520 € | 65 919 € | 3,40% |
| 25 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 259 200 € | 85 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,21%
3 960 €/an
Rendement net
1,34%
après charges
Cashflow
-907 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% plus cher
Distribution des prix
Maison 1pDynamique marché
Maison 1 pièces, ST TROJAN LES BAINS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ST TROJAN LES BAINS
|
179 350 € | 5 978 € | 30 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 32 Av Des Bouillats | 211 000 € | 22 m² | 9 591 € |
| 03/06/2025 | 32 Av Des Bouillats | 211 000 € | 22 m² | 9 591 € |
| 28/03/2025 | 40 All Des Mouettes | 129 770 € | 38 m² | 3 415 € |
| 26/03/2025 | 6b Rue Eugene Fromentin | 198 700 € | 34 m² | 5 844 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Du Souvenir Francais | 93 000 € | 24 m² | 3 875 € |
| 28/02/2025 | 60 All Notre Dame Des Bris | 187 360 € | 35 m² | 5 353 € |
| 26/12/2024 | 18 Rue Omer Charlet | 510 000 € | 28 m² | 18 214 € |
| 18/10/2024 | 39 All Des Mouettes | 170 000 € | 23 m² | 7 391 € |
| 04/10/2024 | 4 Av Des Bris | 187 250 € | 41 m² | 4 567 € |
| 31/05/2024 | 3 Rue De La Foret | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € |
| 21/11/2023 | 1 Pl Des Filles De La Sagesse | 193 500 € | 48 m² | 4 031 € |
| 03/11/2023 | 52 All Notre Dame Des Bris | 193 900 € | 50 m² | 3 878 € |
| 27/10/2023 | 18 Rue De La Foret | 137 900 € | 30 m² | 4 597 € |
| 04/10/2023 | 32 Av Des Bouillats | 210 000 € | 22 m² | 9 545 € |
| 04/10/2023 | 32 Av Des Bouillats | 210 000 € | 22 m² | 9 545 € |