239 000 €
T3
73 m²
ST TRIVIER SUR MOIGNANS
01990
+12%
vs marché
3 274
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 000 €
Maison • 3 pièces • 73 m²
ST TRIVIER SUR MOIGNANS (01990)
Terrain
840 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 381 €
Prix net vendeur
227 619 €
Frais de notaire
+17 438 €
Émoluments
2 659 €
Droits & taxes
13 429 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 438 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 438 €
Capital à emprunter
256 438 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,03%
9 636 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-953 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST TRIVIER SUR MOIGNANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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10 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 5194 Le Plantier | 207 500 € | 64 m² | 3 242 € |
| 13/12/2024 | 46 Rte De Chatillon | 192 000 € | 85 m² | 2 259 € |
| 27/11/2024 | 5345 Chez Janisson | 188 000 € | 75 m² | 2 507 € |
| 26/11/2024 | 5299 Le Bieux | 212 500 € | 75 m² | 2 833 € |
| 08/11/2023 | 41 Rue Montpensier | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 20/10/2023 | 5334 Beaumont | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 28/07/2023 | 242 Rue De La Republique | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 01/07/2023 | 5361 Au Ripel | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 31/05/2023 | 2 Rue Antonin Poncet | 291 045 € | 88 m² | 3 307 € |
| 28/04/2023 | 14 Lot Le Chemin Rouge | 233 334 € | 84 m² | 2 778 € |