46 530 €
T7
120 m²
ST TRIVIER DE COURTES
01560
-80%
vs marché
388
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit46 530 €
Maison • 7 pièces • 120 m²
ST TRIVIER DE COURTES (01560)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
46 530 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 004 €
Prix net vendeur
44 526 €
Frais de notaire
+4 831 €
Émoluments
854 €
Droits & taxes
2 627 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
51 361 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
51 361 €
Capital à emprunter
51 361 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 51 576 € | 5 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 54 120 € | 7 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 58 680 € | 12 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 266 €/mois | 806 €/mois | 63 840 € | 17 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 230 €/mois | 697 €/mois | 69 000 € | 22 776 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
34,04%
15 840 €/an
Rendement net
21,54%
après charges
Cashflow
+610 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 10 Rue Du Champ De La Jeanne | 179 000 € | 102 m² | 1 755 € |
| 28/05/2024 | 13 Rue Des Carrons | 85 000 € | 120 m² | 708 € |
| 21/11/2023 | 745 Rte De Sonville | 47 000 € | 135 m² | 348 € |
| 21/09/2023 | 31 Rte Du Petit Sonville | 225 000 € | 122 m² | 1 844 € |
| 15/09/2023 | 127 Rte De Talapiat | 241 000 € | 115 m² | 2 096 € |
| 07/06/2023 | 289 Rte Du Petit Sonville | 348 510 € | 103 m² | 3 384 € |
| 09/05/2023 | 54 Rue Edith Piaf | 215 000 € | 109 m² | 1 972 € |
| 11/04/2023 | 3285 Rte De Pont De Vaux | 220 000 € | 128 m² | 1 719 € |