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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 238 644 € | 25 109 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 250 440 € | 36 905 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 271 980 € | 58 445 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 83 585 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 324 000 € | 110 465 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST THURIEN ↘ -1% sur 21 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 STE OPPORTUNE LA MARE
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216 900 € | 2 465 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MARAIS VERNIER
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228 000 € | 2 171 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 TROUVILLE LA HAULE
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214 000 € | 1 861 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 TROUVILLE LA HAULE
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214 000 € | 1 861 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 TROUVILLE LA HAULE
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214 000 € | 1 861 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAMSON DE LA ROQUE
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229 000 € | 2 385 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAMSON DE LA ROQUE
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229 000 € | 2 385 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAMSON DE LA ROQUE
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229 000 € | 2 385 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 ST THURIEN
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209 900 € | 2 186 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 ST THURIEN
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206 000 € | 2 395 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 MARAIS VERNIER
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203 000 € | 2 137 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MARAIS VERNIER
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188 000 € | 1 635 € | 115 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 4 Lot Les Ormes | 154 000 € | 89 m² | 1 730 € |
| 01/10/2025 | 7 Imp De La Mare | 169 000 € | 104 m² | 1 625 € |
| 12/09/2025 | 23 Rte De La Mare | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 29/04/2025 | 15 Rte De L' Eglise - Fourmetot | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 05/02/2025 | 15 Rte Du Chemin De Rouen | 148 000 € | 82 m² | 1 805 € |
| 13/12/2024 | 27 Rte De L Ancienne Menuiserie | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 10/07/2024 | 14 Lot Les Ormes | 224 000 € | 87 m² | 2 575 € |
| 28/12/2023 | 111 Che Perrey - St Ouen | 237 500 € | 100 m² | 2 375 € |
| 26/12/2023 | 127 Che Perrey - St Ouen | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |