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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
Dans un lotissement agréable, ensemble de 413 m² déjà viabilisé offrant une belle opportunité pour concrétiser votre projet. Cadre de vie pratique avec école, commerces de proximit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 297 €/mois | 13 021 €/mois | 360 948 € | 41 326 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 165 €/mois | 9 591 €/mois | 379 800 € | 60 178 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 414 360 € | 94 738 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 134 458 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 495 000 € | 175 378 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST THURIAL ↗ +2.5% sur 8 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST THURIAL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST THURIAL
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331 646 € | 3 491 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T5 CHAVAGNE
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335 000 € | 3 526 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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335 000 € | 3 317 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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335 000 € | 3 317 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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325 710 € | 2 784 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 MORDELLES
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324 000 € | 3 447 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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324 000 € | 3 484 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CINTRE
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323 250 € | 2 939 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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321 780 € | 3 065 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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321 780 € | 3 065 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 ST THURIAL
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321 730 € | 2 952 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CINTRE
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320 000 € | 2 883 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 CINTRE
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320 000 € | 2 883 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 CINTRE
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320 000 € | 2 883 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 CINTRE
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320 000 € | 2 883 € | 111 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5368 Le Clos Louet | 87 276 € | 83 m² | 1 052 € |
| 15/12/2025 | 3 Imp De La Coudrette | 293 550 € | 79 m² | 3 716 € |
| 24/10/2025 | 10 Lande Orain | 238 100 € | 100 m² | 2 381 € |
| 04/09/2025 | 65 Rue Claude Coutard | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |
| 01/07/2025 | 5 All De L'hermine | 338 000 € | 115 m² | 2 939 € |
| 02/04/2025 | 28 Rue Des Freres Aubin | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Du Contard | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 27/12/2024 | 20 Av Du Guillaubert | 204 000 € | 95 m² | 2 147 € |
| 02/10/2024 | 31 Rue Des Freres Aubin | 206 880 € | 103 m² | 2 009 € |
| 18/09/2024 | 7 Av Du Guillaubert | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 27/06/2024 | 48 Cossinade | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 20/02/2024 | 18 Av Du Guillaubert | 256 000 € | 95 m² | 2 695 € |
| 08/11/2023 | 67 Cossinade | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 08/11/2023 | 3 Imp Metairie De La Motte | 203 000 € | 98 m² | 2 071 € |