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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Dans un lotissement agréable, ensemble de 413 m² déjà viabilisé offrant une belle opportunité pour concrétiser votre projet. Cadre de vie pratique avec école, commerces de proximit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 954 €/mois | 11 982 €/mois | 332 136 € | 38 031 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 349 440 € | 55 335 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 381 240 € | 87 135 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 417 840 € | 123 735 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 455 400 € | 161 295 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST THURIAL ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST THURIAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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305 030 € | 2 723 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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305 030 € | 2 773 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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304 500 € | 2 719 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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304 500 € | 2 719 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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304 500 € | 2 719 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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304 500 € | 2 743 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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304 500 € | 2 743 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T7 MORDELLES
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304 500 € | 2 719 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T7 BREAL SOUS MONTFORT
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304 500 € | 2 719 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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304 500 € | 2 743 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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304 500 € | 2 743 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T7 BREAL SOUS MONTFORT
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307 390 € | 2 745 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T7 BREAL SOUS MONTFORT
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307 390 € | 2 745 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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308 000 € | 2 678 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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309 750 € | 2 766 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue Du Pont De Fer | 293 000 € | 126 m² | 2 325 € |
| 15/12/2025 | 7 Imp De La Barriere | 360 000 € | 124 m² | 2 903 € |
| 24/10/2025 | 10 Lande Orain | 238 100 € | 100 m² | 2 381 € |
| 04/09/2025 | 65 Rue Claude Coutard | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |
| 13/08/2025 | 5183 La Cocaudais | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 23/07/2025 | 23 Rue Des Freres Aubin | 224 000 € | 130 m² | 1 723 € |
| 01/07/2025 | 5 All De L'hermine | 338 000 € | 115 m² | 2 939 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue Antoine Blouet | 345 000 € | 132 m² | 2 614 € |
| 11/06/2025 | 25 Rue Claude Coutard | 358 800 € | 134 m² | 2 678 € |
| 14/04/2025 | 1 Imp De La Barriere | 297 000 € | 123 m² | 2 415 € |
| 02/04/2025 | 28 Rue Des Freres Aubin | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 24/02/2025 | 5516 La Gare | 290 000 € | 123 m² | 2 358 € |
| 30/12/2024 | 2 All De La Garenne | 273 000 € | 125 m² | 2 184 € |
| 27/12/2024 | 20 Av Du Guillaubert | 204 000 € | 95 m² | 2 147 € |
| 18/12/2024 | 2b Bieurouze | 315 200 € | 124 m² | 2 542 € |