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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 188 916 € | 19 869 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 29 193 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 215 280 € | 46 233 € | 3,35% |
| 20 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 235 200 € | 66 153 € | 3,50% |
| 25 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 256 500 € | 87 453 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST THURIAL ↗ +2.1% sur 8 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST THURIAL Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAVAGNE
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176 874 € | 2 327 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVAGNE
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178 500 € | 2 550 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THURIAL
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179 064 € | 2 296 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 MORDELLES
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179 900 € | 2 534 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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179 900 € | 2 534 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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179 900 € | 2 534 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST THURIAL
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165 408 € | 2 506 € | 66 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5368 Le Clos Louet | 87 276 € | 83 m² | 1 052 € |
| 15/12/2025 | 3 Imp De La Coudrette | 293 550 € | 79 m² | 3 716 € |
| 27/11/2025 | 5383 Les Coudraies | 170 000 € | 52 m² | 3 269 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Du Contard | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 28/08/2024 | 5225 Marsac | 50 400 € | 65 m² | 775 € |
| 18/01/2024 | 65 Cossinade | 50 000 € | 68 m² | 735 € |
| 08/11/2023 | 67 Cossinade | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |